原标题：荣盛发展去年净利减72% 射击650亿销售目标4月19日，被称作房企河北王的荣盛发展（002146，SZ）公布了2016年业绩报告，公司在报告期内构建营业收入306.22亿元，同比下降30.6%，归属于上市公司股东的净利润为41.48亿元，同比下跌72%。更加关键的是，该房企去年已完成签下金额512.24亿元，自称为增长速度多达仅有行业平均值。去年，坐落于京津冀、长三角、珠三角、长江中游及成渝五大城市群核心城市的楼市一度火热。
这一明显行情让战略耕耘京津冀的荣盛发展收益丰厚。面临热点城市的楼市调控及房企之间的白热化竞争，当前荣盛发展的战略是大地产＋大金融+大身体健康，但从其业绩贡献看，仍是房地产销售占到主导，其2017年业绩目标是650亿元。
去年挤身房企销售25强据公告，荣盛发展2016年构建营收306.22亿元，同比下降30.6%；归属于上市公司股东的净利润为41.48亿元，同比下降72.07%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为40.73亿元，同比下降74.33%；基本每股收益为0.95元。东兴证券研报指出，荣盛发展的营业利润下降的主要原因有两点，一是其经营规模的不断扩大，各地区构建收益同比快速增长较多；二是销售态势较好，承销单价下降。此外，还包括廊坊、南京、石家庄等城市在内的房价大幅度下降，也让荣盛发展的毛利有明显提高。
根据克而瑞公布的2016年中国房企销售金额排行榜，荣盛发展以489.1亿元的销售额坐落于第25位，在今年一季度克而瑞公布的房企销售排行榜中，荣盛发展以153.1亿元位列第26位。事实上，荣盛发展的战略调整是恰合时宜的，从一度全面铺开、沉降至三四线城市的布局，调整为抢滩京津冀和长三角大都市圈获益城市。荣盛发展一位拒绝电子邮件的内部人士在拒绝接受《每日经济新闻》记者专访时回应，荣盛发展的战略调整只不过不是忽然改变的，在考虑到房企间竞争白热化的情况下，之前转入三四线城市也是再行为了站稳脚跟，转入二线城市是一线城市的翘板，不过荣盛发展转入珠三角是较为太迟一些。
这次业绩的大幅度提高，与京津冀楼市的火热具有必要关系，荣盛发展作为本土企业，环渤海、京津冀、京沪高铁沿线也仍然是公司的战略方向。借力国家政策大势布局上述内部人士回应，关于雄安新区的战略政策出来后，荣盛发展仍然在这些区域大力拿地。根据公告，荣盛发展在报告期内通过股权并购、招拍挂等多种方式，先后取得土地80余宗，截至报告期末，公司土地储备建筑面积为2570万平方米，了解30个城市发展。去年12月，荣盛发展以20亿元在巴南区李家沱板块夺下两宗土地，合计628亩，首次进驻重庆。
记者从其年报中辨别找到，尽管荣盛发展在在雄安新区规划范围内没土地储备，但在雄安新区规划范围周边的霸州市、永清县、沧州市等地有一定数量的房地产开发项目和产业园区项目。荣盛发展在回应投资者疑惑时曾说道，京津冀协同发展战略及新区的成立，将不会很大的提高和提升河北区域的经济、社会发展状况，给区域内的企业和项目带给较好的机遇。作为本土企业，公司在河北及北京周边区域有非常数量的各种类型的项目储备，我们指出将不会获益于这一进程。
公告表明，截至2016年末，荣盛发展短期借款79.54亿元，占到总资产的5.46%，长期借款187.27亿元，占到总资产的12.85%，负债率82.7%，同比增加3.95个百分点。由于竞争环境、政策环境的转变，荣盛发展的多元化发展也是顺势而为。
上述内部人士如是说，现在3+X的品牌战略，已沦为公司未来的战略方向，也是当前的重点。记者查找资料获知，3+X即大地产、大身体健康、大金融特新兴产业，还包括园区开发，并购美亚航空100%股权借此发展旅游产业，先后投资荣盛泰发基金、中冀投资、南华财产保险，注册资本河北银行并参予成立辽宁大力发展银行。
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